Amerika Birləşmiş Ştatlarının Ağ Ev iqtisadçıları ABŞ-da 10 milyon ev çatışmazlığının olduğunu təxmin edir və deyirlər ki, tənzimləyici ixtisar qiymətləri sabitləşdirmək, ev sahibliyini artırmaq və daha sürətli iqtisadi artıma təkan vermək üçün daha çox tikintiyə səbəb ola bilər. Bazar ertəsi günü yeni bir hesabatda dərc edilən təhlil tarifləri, ABŞ-İsrail müharibəsi və inflyasiyanı azaltmaq və daha güclü artıma yol verməklə bağlı yerinə yetirilməmiş vədləri ilə bağlı narahatlıqlar səbəbindən ictimai təsdiqi aşağı düşmüş ABŞ Prezidenti Donald Tramp üçün həm siyasi risk, həm də mesajlaşma imkanını təsvir edir. Trump mart ayında federal qurumlara mənzil tənzimləmə yüklərini azaltmağa və daha kiçik bankların ipoteka verməsini asanlaşdırmağa yönəlmiş iki icra sərəncamı imzaladı.
Lakin o, yüksək mənzil xərclərinin onun administrasiyası üçün əsas prioritet olduğunu göstərən digər addımlar atmaqda gecikdi. Bu arada, İrana qarşı ABŞ-İsrail müharibəsi evlərin alınması xərclərini artırdı və 30 illik ipoteka kreditləri üzrə orta faiz dərəcələri 6 faizdən bir qədər aşağı 6,37 faizə yüksəldi. Trump, həmçinin mövcud sahiblər üçün dəyərləri qorumaq üçün ev qiymətlərinin yüksək saxlanmasının tərəfdarı olduğunu müdafiə etdi.
Ağ Evin İqtisadi Məsləhətçilər Şurasının əməkdaşları tərəfindən bir araya gətirilən hesab edir ki, 2008-ci il qlobal maliyyə böhranından sonra “ev tikintisi və tək ailəli mənzil fondunun artımı kəskin şəkildə düşmək əvəzinə, öz tarixi tempi ilə davam etsəydi” ölkədə daha 10 milyon ev olardı. Bu böhran əsasən qiymətlərin problemli kreditləşdirmə praktikaları ilə gücləndirildiyi mənzil bazarında defolt dalğası ilə bağlı idi. Təhlil qeyd edir ki, 2000-ci ildən bəri ev qiymətləri 82 faiz artıb, gəlirlər isə cəmi 12 faiz artıb – bu, bir müddət ərzində tarixən aşağı ipoteka faizləri ilə maskalanan uyğunsuzluqdur.
Lakin COVID-19 pandemiyasından sonra qiymətlər inflyasiya ilə yüksəldikdə, alıcılar üçün aylıq ipoteka xərcləri də artdı və orta sinif statusunun göstəricisi olan evin əldə edilməsi 40 yaşdan aşağı seçiciləri narahat edən əsas məsələyə çevrildi. Ağ Ev bildirir ki, mart ayında icra hakimiyyətinin sərəncamları, prezidentin ipotekanın geri alınması planlarına əlavə olaraq, ipoteka məsələlərinə diqqət yetirildiyini göstərir. Hesabatda deyilir ki, “bürokrat vergisi” adlandırdığı ev tikintisi ilə bağlı müxtəlif qaydalar tikintiyə 100.000 dollardan çox xərc əlavə edir.
Bu xərcə digər xərclər arasında son on ildə tikinti kodlarının dəyişdirilməsi, uyğunluq xərcləri və rayonlaşdırmanın təsdiqi haqları daxildir. Hesabatın hesablamalarına görə, bu tənzimləyici xərclərin azaldılması 13,2 milyon evin tikintisini sürətləndirməyə kömək edə bilər. Bu, növbəti onillikdə illik iqtisadi artıma orta hesabla 1,3 faiz bəndi əlavə edə və iki milyon istehsal və tikinti işini dəstəkləyə bilər.
Hesabatı dərc edilməzdən əvvəl müzakirə etmək üçün anonimlikdə israr edən bir administrasiya rəsmisinin sözlərinə görə, Trump əyalət və yerli hökumətlərə federal maliyyələşdirməni bəzi qaydaların azaldılması şərti ilə şərtləndirə bilər. Hesabat həmçinin keçmiş ABŞ prezidenti Co Baydenin administrasiyası zamanı tikinti xərclərini artıran amil kimi tətbiq edilən yaşıl enerji mənzil standartlarına da zərbə vurur. Bu addımlar daha səmərəli kondisioner qurğularına və su qızdırıcılarına, eləcə də müvafiq kanal sistemi üçün daha yüksək standartlara üstünlük verdi.
Xülasə — davamını mənbədə oxuyun.
