Pulsuz CRE Daily bülleteni ilə gündəlik xəbərlər, bazar anlayışları və sənaye təhlili əldə edən 70.000-dən çox kommersiya daşınmaz əmlak mütəxəssisinə qoşulun. DFW sənaye lizinqi 2026-cı ilin birinci yarısında 40,3 milyon SF-ə çatdı ki, bu da geniş əsaslı tələb və məlumat mərkəzi fəaliyyəti sayəsində rekord sürətdir. Böyük qutu istifadəçiləri son 12 ay ərzində imzalanmış yeni öhdəliklərdə 72 milyon SF-nin təxminən üçdə birini təşkil edir, icarə haqları isə illik müqayisədə 13% artıb.
Məkan əlçatanlığının gücləndirilməsi daha çox işğalçıları uyğun dizayn layihələrinə sövq edə və DFW-nin xarici alt bazarlarında inkişafı aktiv saxlaya bilər. DFW-nin sənaye bazarı 2026-cı ildə yavaşlama əlaməti göstərmir. Bisnow-a görə, lizinq ilin birinci yarısında 40,3 milyon SF rekord həddə çatıb.
Məlumat mərkəzi ilə əlaqəli istifadəçilər logistika, istehsal və e-ticarət icarəçilərindən güclü tələbat artırırlar. Böyük qutuların lizinqi də sürət qazanır, çünki mövcud sahənin böyük bloklarını tapmaq çətinləşir. Kirayələrin artması və boş yerlərin 8%-ə yaxın olması ilə bazar həm güclü tələb, həm də təklifə artan təzyiqlə ikinci yarıya daxil olur.
Dallas-Fort Worth-un sənaye bazarı rekord sürətlə işləyir, lizinq fəaliyyəti 2026-cı ilin birinci yarısında 40,3 milyon SF-ə çatır. Cushman & Wakefield-in 2026-cı ilin II rübündə MarketBeat hesabatına görə, rüblük lizinq həcmi birinci rübdən təxminən 4% artıb, məlumat mərkəzi ilə bağlı tələbat daha bir müxtəlifliyə əlavə edilib. Bazarın ənənəvi tələb sürücüləri - üçüncü tərəf logistika, istehsal, e-ticarət yerinə yetirilməsi və pərakəndə topdansatış - aktiv olaraq qalır.
Məlumat mərkəzi təchizatçıları, istehsalçıları və xidmət təminatçıları indi qarışığa əhəmiyyətli həcm əlavə edirlər. Ev sahibləri 2026-cı ilin ikinci rübünə qədər olan 12 ay ərzində 72 milyon SF-dən çox yeni öhdəlik imzaladılar ki, bu da başqa bir bazar rekordudur. Təxminən üçdə biri ən azı 500K SF tutan 23 böyük qutu istifadəçisinin payına düşdü ki, bu konsentrasiya mövcud yerin böyük blokları yox olduqdan sonra getdikcə daha vacib olur.
DFW-də rüb ərzində təhvil verilən 13,6 milyon SF-dən sonra ikinci rübün sonunda 29,8 milyon SF tikilməkdə olan sənaye sahəsi var idi. Metronun boru kəməri ölkə daxilində tikilməkdə olan 300 milyon SF-dən çox sənaye sahəsinin təxminən 10%-ni təşkil edir. Tələb daha böyük bloklara doğru irəlilədikcə, tərtibatçılar getdikcə metronun nüvəsindən kənara baxırlar.
Xülasə — davamını mənbədə oxuyun.
