Böyük bir beyin mərkəzinin bildirdiyinə görə, İngiltərədə ilk dəfə ev alanlar üçün hökumət krediti sxemi, daha çox evlərin daha ucuz olduğu ərazilərdə daha çox qazananlara kömək etdi. Mühafizəkarlar hökuməti tərəfindən 2013-cü ildə İngiltərədə tətbiq edilən “Alınmağa kömək” sxemi də Maliyyə Tədqiqatları İnstitutunun (IFS) hesabatına görə, sosial hərəkətliliyə “məhdud təsir” göstərib. Sxem dostları və ailəsi vasitəsilə pula çıxışı olmayanlara ev əmanəti üçün vəsaitin bir hissəsini borc vermək və ipoteka imkanlarını artırmaqla kömək etmək məqsədi daşıyırdı.
Tənqidçilər bunun insanların daha çox pul xərcləməsinə imkan verməklə ev qiymətlərini artırdığını deyirlər, lakin müdafiəçilər bunun bir çox insanın ev almasına və ev tikintisini artırmasına kömək etdiyini deyirlər. IFS hesabatı 2013-cü ildə İngiltərədə tətbiq edilən, ipoteka zəmanəti sxemi və kapital krediti sxemindən ibarət olan Alışa Yardım siyasətlərinə xüsusi diqqət yetirir. Birincisi, 5% depozitlə ipoteka imkanlarını artırdı.
Sonuncu, yeni tikilən mülklərin alıcılarına hökumət tərəfindən dəstəklənən 20% kredit təqdim edərək, alıcının borc alması lazım olan məbləği azaldır. İngiltərə və Şotlandiyada yeni müraciət edənlər üçün kapital krediti sxemləri bağlanıb. Uels sxemi sentyabrda bağlanacaq.
Şimali İrlandiyada heç vaxt oxşar kapital krediti sxemi tətbiq edilməmişdir. Bu arada, ipoteka zəmanəti sxemi bütün Böyük Britaniyada daimi hala gətirilib. Fərqli təhvil verilmiş ölkələrdə müxtəlif digər ev alqı sxemləri və dəstək də mövcuddur.
2014-15-ci illərdə “Alış-verişə kömək” proqramı tərəfindən İngiltərədə ilk dəfə alıcıların satınalmalarının təxminən beşdə birinin dəstəklənməsinə baxmayaraq, IFS “Almağa Yardım”ın mənzilin əlçatanlığında yalnız məhdud fərq yaratdığını söylədi. IFS-in araşdırması kredit sxeminin "yenidən tətbiqi üçün çağırışlar nəzərə alınmaqla" aparılıb. Onun tapıntıları həmçinin rəsmi hökumət nəzarəti orqanının əvvəlki tənqidlərini əks etdirir.
IFS, "Almağa Yardım"ın nəzərdə tutulduğu kimi, çoxları üçün evləri əlverişli etməyə kömək etmədiyini söylədi, çünki o, "əksər ərazilərdə nisbətən nadir olan" yeni tikililərdə istifadə ilə məhdudlaşdı. Araşdırmada IFS həmçinin göstərdi ki, alıcı nə qədər çox qazanırsa, sxem bir o qədər çox kömək edir, yəni daha yüksək gəlirli şəxslər daha çox qazanır. O, "artıq daha yüksək qiymətləri ödəyə bilənlər arasında maksimum əlverişli qiymətləri artırdığını" söylədi.
Xülasə — davamını mənbədə oxuyun.
