İyul ayında ev satışlarının yavaşlaması yüksək qiymətlər və daha yüksək ipoteka faizləri ilə əlaqələndirilir. Ölkənin bəzi yerlərində bu bazarın çökməsi satıcıların satışları sınamaq və qazanmaq üçün qiymətləri aşağı saldığını gördü. Hətta bəziləri evlərini ödədiyindən aşağı qiymətə satırlar.
Jeff Bezos hər kəsə 100 dollara qədər kirayə evlərə sərmayə yatırmağa imkan verən platformanı dəstəkləyir – Deyv Ramsi, amerikalıların təxminən 50%-nin 1 böyük Sosial Müdafiə səhvi etdiyini xəbərdar edir. Bunun nə olduğu və onu ASAP düzəltmək üçün 3 sadə addım Trampın “böyük gözəl qanun layihəsi”ndəki vergi güzəştlərinin müddəti 2028-ci ildən sonra başa çatır. Pəncərə bağlanmazdan əvvəl ediləcək 4 addım. Bir daşınmaz əmlak məlumat platformasına görə, Florida ştatının bir neçə metro ərazisi təzyiq hiss edir, satıcıların 10%-dən çoxu evlərini özləri ödədikləri alış qiymətindən aşağı siyahıya alır.
Pandemiya zamanı bum görən Texas, Arizona və Koloradodakı metrolar, siyahıların 10% -dən çoxu üçün əvvəlki alış qiymətlərindən aşağı olan siyahı qiymətlərini də görürlər. Redfin daşınmaz əmlak platformasının məlumatlarına görə, ABŞ-da ev satışları iyulda iyun ayı ilə müqayisədə 4,1% azalıb ki, bu da demək olar ki, iki ilin ən aşağı səviyyəsi olub. Redfin, satışların düşməsini "tarixən yüksək" olan ev qiymətləri ilə əlaqələndirdi, bu da ehtimal olunan alıcıları sıxışdırdı və ABŞ-da orta ev satış qiyməti illik 3,2% artaraq 407,730 dollar oldu.
İpoteka faizləri də artmaqdadır, orta hesabla 30 illik sabit faizli ipoteka təxminən 6,54% təşkil edir ki, bu da 2025-ci ilin avqustundan bəri ən yüksək aylıq orta göstəricidir (6,59%). Redfin-in iqtisadiyyat araşdırmalarının rəhbəri Çen Zhao hesabatda bildirib ki, "mənzil bazarı iyul ayında yayın ortasında tənəzzüldən əziyyət çəkdi, çünki gələcək alıcılar rekord yüksək ev qiymətləri, artan ipoteka faizləri və artan maliyyə təhlükəsizliyi ilə mübarizə aparırdılar". Redfin təsbit etdi ki, Texasda ev satışları ən sürətlə azalır ki, bu da ölkədə ev satışları azalan ilk beş metrodan üçünü təmsil edir: San Antonio (illə müqayisədə -12,6%), Dallas (-10%) və Fort Worth (-9,9%), ondan sonra Detroit (-9,3%) və Seattle (-9,1%).
Daha çox oxuyun: Vanguard ABŞ səhmləri üçün nə gözlədiyini açıqlayır - və bu investorlar qrupu üçün pis xəbər ola bilər Parcl Labs daşınmaz əmlak məlumat platformasının məlumatlarına görə, Florida ştatının bir çox metropolitenində ev satıcılarının pul itirməsinə səbəb olan siyahı qiymətləri müşahidə olunur. MarketWatch-in hər gün yenilənən Parcl Labs məlumatlarından istifadə edən hesabatı göstərir ki, beş Florida şəhəri əvvəlki alış qiymətindən aşağı olan siyahıların ən böyük payına sahib olan ilk 10 metropoliten arasındadır. Əslində, Floridanın iki şəhəri siyahıya başçılıq edir: MarketWatch-ə görə, Parcl Labs əvvəlki satış qiymətindən aşağı olan siyahılar üçün milli orta göstəricinin 6,6% olduğunu bildirir.
Texasda bir neçə metroda da satıcıların ödədiyi qiymətlərdən aşağı olan siyahıların orta faizindən yuxarı faizləri var: Kingsville (11,6%), Midland (10,3%), Lubbock (9,8%), Plainview (9,4%), San Angelo (9,4%), Austin (9,3%), Wichita Falls (9,2%) və Amarillo (9,9%)1. Arizonada, Phoenix siyahılarının 12% -i satıcıları zərərlə görəcək, Tucson isə 9,6%. Satıcılar ödədikləri qiymətdən aşağı qiymət qoyduğundan, bəziləri bazarın yaxşılaşacağına əmin deyillər.
Xülasə — davamını mənbədə oxuyun.
