Bu həftə Nyu-York şəhərinin iki kirayəçisi, Zillow kimi pulsuz rəqəmsal platformalarda siyahı yerləşdirməyi boykot edən Compass adlı broker biznesinin indi o qədər çox icarə vahidini siyahıdan çıxardığını və bu, kirayə haqqını süni şəkildə artıran saxta tədarük şoku yaratdığını iddia edərək sinif hərəkətləri ilə bağlı şikayət verdi. İddiaçılar, Peter Castaneda və Haley Gelfand'a görə, Compass son on il ərzində o qədər çox broker firması alıb ki, o, "2025-ci il məlumatlarına əsasən Manhettendə kirayəçilər üçün mövcud icarə vahidi siyahılarının 80 faizindən çoxuna" nəzarət edərək inhisarını saxlayır. Kirayəçilər iddia edirlər ki, bu monopoliya ilə Compass "Manhettenin kirayəlik hissələrinin 80 faizinə qədər qiymətləri diktə edə bilər". İndi Compass digər platformalarda da qiymətləri manipulyasiya etməyə çalışır.
Çox vaxt kirayə qiymətləri ilə əlaqələndirilən broker haqlarını artırmaq üçün icarə haqqını artırmağı planlaşdıran Compass, heç vaxt broker haqqı tələb etməyən ən məşhur pulsuz daşınmaz əmlak platforması olan Zillow ilə müharibə etdi. Nyu Yorkda Zillow-a məxsus “StreetEasy” platforması Nyu Yorkluların broker haqqı ödəmədən vahid tapmasını asanlaşdırır. Bununla birlikdə, daha çox insanı pulsuz platformalarda tapılmayan evləri tapmaq üçün brokerlərə müraciət etməyə məcbur etmək ümidi ilə Compass bu ilin əvvəlində Zillow-dan minlərlə evi silməyə başladı.
İcarəçilərin şikayəti, "öz agentlərinə hər əməliyyat üzrə gəliri artırmaq, səhm qiymətini artırmaq və istehlakçıya təsirli şəkildə məhəl qoymamaq" üçün "siyahıları ictimaiyyətdən gizlətməyi ehtiva edən" iddia edilən bir Compass "oyun kitabına" istinad etdi. Kütləvi siyahıdan çıxarılmalara cavab olaraq, Zillow bu şəxsi siyahıların öz saytlarında görünməsini istisna edən yeni standartlar elan etdi. Bu hərəkət siyahıların gizlədilməsi praktikasının qarşısını almaq üçün nəzərdə tutulmuşdu, çünki brokerlər alıcı tapa bilməsələr, satıcılar Zillow-da siyahı seçimini itirmək istəməzdilər. Lakin cavab tədbirləri Compass-ı antiinhisar iddiası qaldırmağa vadar etdi və Zillowun siyahıları inhisara almağa çalışdığını iddia etdi.
Bununla belə, bir hakim Compass-ın mahiyyəti üzrə uğur qazana bilməyəcəyinə qərar verdikdən sonra, Compass bu iddianı könüllü olaraq rədd etdi və aydın görünür ki, ev alıcıları müxtəlif platformalarda araşdırma aparmağı sevirlərsə, Zillow-un inhisarına sahib ola bilməyəcəklər.
Xülasə — davamını mənbədə oxuyun.
