Bir iqtisadçının onilliklər boyu davam edən pis siyasətdən sonra daha ədalətli mənzil bazarına doğru "kiçik addım" kimi təsvir etdiyi şeydə, əmlak investorları qurulmuş evlərdən çəkinir və bunun əvəzinə yeni tikililərə pul qoyurlar, yeni məlumatlar göstərir. Əmlak investorlarına verilən yeni kreditlər iyun ayına qədər olan üç ayda kəskin şəkildə azalaraq, demək olar ki, 9% azalıb, ABS məlumatı göstərdi ki, ümumi yeni ev kreditlərinin sayı iyun rübündə 5,4% azalıb. Böyük banklar, RBA-nın üç rəsmi faiz artımından və federal büdcənin investor vergisi dəyişikliklərindən sonra, son aylarda ipoteka müraciətlərində azalma olduğunu bildirdilər.
ABS-nin maliyyə statistikasının rəhbəri Miş Tan deyib: “Kreditləşmə bu rübdə bütün borcalan növləri üzrə azalıb və keçən ilin bu vaxtı ilə oxşar səviyyələrə qayıdıb”. İnvestor kreditləri əvvəlki dövrdəki 4,7% azalmadan sonra iyun rübündə 8,6% azalaraq azalmaya səbəb olub. İnvestor kreditlərinin sayı ötən illə müqayisədə 2,8% çox, investorlara verilən kreditlərin dəyəri isə 10,2% azalıb.
İlk ev alıcılarına verilən kreditlərin sayı il ərzində düz olmaq üçün üç aylıq dövrdə 2.9% azaldı. Aparıcı mənzil iqtisadçısı Saul Eslake, bu il faiz dərəcələrinin artmasının ilk ev alıcılarının sayını azaldacağını söylədi. Eslake, yeni tikililərə daha çox sərmayə qoyulmasının, kirayə verənləri qurulmuş mənzil üçün investorlarla qarşı-qarşıya qoymaq əvəzinə, əslində kirayə təklifini artırdığını söylədi.
O, bu statistikaların Avstraliyanın mənzil bazarını daha bərabər hala gətirmək üçün düzgün istiqamətdə atılmış "kiçik addım" olduğunu söylədi. Ancaq ən azı bu istiqamətdədir, halbuki biz son otuz il ərzində yanlış istiqamətdə on minlərlə addımlar atırıq”. Hamının Evinin milli sözçüsü Maiy Azize, rəqəmlərin hökumətin vergi islahatlarının "bazarı yenidən balanslaşdırmağa başladığını" göstərdiyini söylədi. Bu, ev almağa çalışan ilk ev alıcıları üçün daha az rəqabət deməkdir”, - Azize bildirib.
Hökumətlər qaydaları dəyişdikdə və investorları artırmağı dayandırdıqda, mənzil xərcləri azalır.
Xülasə — davamını mənbədə oxuyun.
