Bu səhifədəki bəzi təkliflər bizə pul ödəyən reklamçılardandır və bu, hansı məhsullar haqqında yazdığımıza təsir edə bilər, lakin tövsiyələrimizə təsir etmir. Reklamçı Açıqlamamıza baxın. Satıcı güzəştləri bugünkü alıcı bazarında rekord həddə çatır, ona görə də ev alırsınızsa, kreditorunuzdan bəzi kreditlər və ya digər yardımlarla bağlı danışıqlar aparmaq şansınız var.
Yalnız nəzərə alın ki, bütün əsas kredit proqramları güzəştləri alış qiymətinin kiçik bir hissəsi ilə məhdudlaşdırır. Limitləri bilmək vacibdir, çünki daha yüksək məbləğ istəsəniz, borc verəniniz bağlanarkən güzəştlərinizi azaldacaq və gözlədiyinizdən daha az alacaqsınız. Satıcı ilə danışmazdan əvvəl kredit proqramınız üçün satıcının güzəşt limitləri ilə tanış olmaq sizi daha güclü danışıqlar mövqeyinə qoyur.
Satış qiymətinin və ya qiymətləndirilmiş dəyərin aşağı olması əsasında güzəştlər üzrə 4% həddi; standart bağlanma xərclərinə heç bir məhdudiyyət yoxdur Faktiki bağlanma xərclərini aşa bilməz; limit təmir üçün ödənişlərə şamil edilmir Əgər siz şərti kreditlə əsas ev və ya ikinci ev alırsınızsa, güzəştlərin həddi ilkin ödənişinizin ölçüsündən asılıdır. İlkin ödənişiniz 10%-dən azdırsa, 3%-ə qədər, ilkin ödəniş 10%-dən 24,99%-ə qədərdirsə 6%-ə qədər, ilkin ödəniş 25% və ya daha çox olarsa, 9%-ə qədər güzəştlər əldə etməyə icazə verilir. Məsələn, 450.000 dollara ev alsanız və 5% ilkin ödəniş etsəniz, maksimum güzəştləriniz 13.500 dollardır.
20% aşağı qoysanız, 27.000 dollara qədər güzəşt əldə edə bilərsiniz. Güzəştlər alış qiymətinin və ya qiymətləndirilmiş dəyərin faizi kimi hesablanır, hansı daha aşağıdır. Siz bağlanma xərclərini, əvvəlcədən ödənilmiş xərcləri və 12 aya qədər ev sahibləri birliyi haqlarını ödəmək üçün güzəştlərdən istifadə edə bilərsiniz.
Siz ilkin ödənişiniz üçün və ya nağd pul ehtiyatlarınızı genişləndirmək üçün güzəştlərdən istifadə edə bilməzsiniz və onları minimum borcalanın töhfəsinə tətbiq edə bilməzsiniz. Adi kreditlərdən fərqli olaraq, FHA kreditləri güzəştləri ilkin ödəniş ölçüsü ilə məhdudlaşdırmır. Maksimum satıcı güzəştləri hansı daha aşağıdırsa, alış qiymətinin və ya qiymətləndirilmiş dəyərin 6%-ni təşkil edir.
Bu, minimum mümkün ilkin ödənişi 3,5% etsəniz belə doğrudur. Neighbours Bank-ın ev alıcılarının təhsili üzrə direktoru Ashley Harris deyir: "Əgər həqiqətən bir ton pulunuz olmadığı üçün bu əlavə yardıma ehtiyacınız varsa, FHA kreditinə girmək sizin xeyrinizə ola bilər". Siz bağlanma xərclərini, əvvəlcədən ödənilmiş xərcləri və endirim nöqtələrini ödəmək üçün FHA krediti üzrə satıcı güzəştlərindən istifadə edə bilərsiniz.
Xülasə — davamını mənbədə oxuyun.
