Regency Centers Corporation (REG) ABŞ-da ərzaq məhsulları ilə təchiz olunmuş ticarət mərkəzlərinə sahib olan, idarə edən və inkişaf etdirən tam inteqrasiya olunmuş daşınmaz əmlak investisiya trestidir (REIT). Bazar dəyərinə görə 13,9 milyard dollar dəyərində olan şirkətin portfelinə yüksək məhsuldar baqqalçılar, restoranlar, xidmət təminatçıları və aparıcı pərakəndə satış şirkətləri daxildir. Regency Mərkəzləri keçən il cüzi qazanc əldə etdi, lakin səhm daha gayı bazarın güclü performansından geri qaldı.
REG bu müddət ərzində 5,4%, daha geniş S&P 500 İndeksi ($SPX) isə təxminən 20,2% artıb. Üstəlik, 2026-cı ildə REG səhmləri SPX-in YTD əsasında 13,2% artımını üstələyərək 9,7% artdı. 20 milyard dollarlıq Intel səhmlərinin diqqət mərkəzində olmasının səbəbi Marvell Texnologiyası (MRVL) Səhmləri Qazancdan əvvəl sürətli sıçrayış təklif edə bilər. Əksər analitiklər hələ də Tesla səhmlərinin son satışından sonra da yüksəlişdə deyillər.
Eksklüziv qrafiklər, təhlillər və başlıqlar üçün PULSUZ günorta Barchart Qısa xəbər bülletenimizi oxumaqla davam edin. Daha da böyüdükdə, səhm, ötən il ərzində 8,3% və 2026-cı ildə 10,3% qazanan State Street Daşınmaz Əmlak Seçmə Sektoru SPDR Fondunu (XLRE) geridə qoydu. 29 iyulda Regency Mərkəzləri güclü lizinq fəaliyyəti ilə 2026-cı ilin ikinci rübündə möhkəm performans nümayiş etdirdi.
Nəticələrdən sonra səhmlər marjinal şəkildə yüksəldi. Nareit FFO illik müqayisədə 4,3% artaraq hər səhm üçün 1,21 dollara, eyni əmlakın NOI isə 3,8% artaraq 288,32 milyon dollara çatıb ki, bu da onun portfelində davamlı gücü əks etdirir. Lizinq sürəti əsas parlaq nöqtə olaraq qaldı, Regency 2,1 milyon kvadrat fut yeni və yenilənmə icarələrini 10,4% qarışıq nağd icarə haqqı ilə həyata keçirdi.
Şirkət daha sonra 2026-cı il üçün Nareit FFO rəhbərliyini hər səhm üçün 4,84-4,88 dollara qaldırdı və eyni əmlakın NOI artım proqnozunu 3,7%-4,1%-ə qədər artırdı. Dekabrda başa çatan cari maliyyə ili üçün analitiklər REG-in səhm başına FFO-nun seyreltilmiş əsasda 4,7% artaraq 4,86 dollara çatacağını gözləyirlər. Şirkətin FFO sürpriz tarixi qarışıqdır.
O, son dörd rübün üçündə konsensus təxminini üstələdi və ya ona uyğun gəldi, birində isə itkin düşdü. REG səhmlərini əhatə edən 21 analitik arasında konsensus "Orta Alış"dır. Bu, doqquz "Güclü Alış" reytinqinə, iki "Orta Alış"a və on "Saxlama"ya əsaslanır. Bu konfiqurasiya üç ay əvvəlkindən daha aşağıdır, 10 analitik "Güclü alış" təklif edir. Avqustun 10-da Argus "Al" reytinqini qoruyarkən Regency Mərkəzlərindəki qiymət hədəfini 81 dollardan 85 dollara qaldırdı. Firma daha yüksək hədəfin əsas səbəbləri kimi daha güclü lizinq fəaliyyəti, əsasların təkmilləşdirilməsi, sektorun sürəti və Regency-nin artan aktiv bazasını göstərdi.
Xülasə — davamını mənbədə oxuyun.
