Tarixən ölkənin ən bahalı mənzil bazarları arasında olan Havay və Kaliforniya 1 yanvar və 31 mart tarixləri arasında LendingTree platformasında edilən təqribən 967.000 anonim ev kapitalı sorğusunun təhlili əsasında ən yüksək hesabatlı ev kapitalına malik ştatların siyahısında birinci yerdədir. hər bir dövlət üçün. Onların təxminlərinə əsasən, Havaydakı ev kapitalı alıcıları ölkənin ən yüksək orta ev kapitalına 425,000 dollara sahibdirlər, 80,5 faizi isə ən azı 200,000 dollar kapitala sahibdir.
Kaliforniya ardınca 350.000 dollarlıq orta ev kapitalı və ən azı 200.000 dollarlıq kapital hesabat verən ev alıcılarının 76,8 faizi gəlir. Massaçusets 345 000 dollarlıq orta mənzil kapitalı ilə üçüncü, Utah 300 000 dollar və Nyu Cersi 295 000 dollarla üçüncü yerdədir. Təkcə ilk beşlik sahilyanı Qərb, Dağ Qərbi və Yeni İngiltərədəki əyalətlərin maraqlı birləşməsini yaradır, lakin Cənubu - pandemiyadan bəri yeni ev inventarının daşqının qiymətləri aşağı saldığı bir bölgəni - tamamilə yox olduğunu görür.
Ölkə daxilində bir çox potensial alıcılar üçün, tarixən aşağı borclanma xərclərinin səbəb olduğu pandemiya ev satın alma qəzəbindən sonra ev qiymətlərindəki artım fəlakətli oldu. Harvardın Müştərək Mənzil Araşdırmaları Mərkəzinin məlumatına görə, 2019-2024-cü illər arasında milli orta tək ailəli ev qiymətləri təxminən yarım (48 faiz) artdığından, orta gəlirdən iki dəfə çox sürətlə, ev sahibliyi milyonlarla ev sahibinin əli çatmaz oldu. Ancaq artıq evi olan və ya pandemiyanın əvvəlində ev almağı bacaranlar üçün ev dəyərlərinin son yüksəlişi hər hansı bir ipoteka borcundan sonra kapitalın və ya əmlakının dəyərinin həqiqətən sahib olduqları hissəsinin qurulması üçün əla oldu.
Federal Ehtiyatlar Şurasının məlumatına görə, 2026-cı ilin birinci rübündə ABŞ ev təsərrüfatları 48,7 trilyon dollar daşınmaz əmlaka sahib olub və 13,8 trilyon dollar ipoteka borcu olub, nəticədə ev kapitalı cəmi 34,9 trilyon dollar olub. Ancaq ev sahiblərinin hazırda sahib olduqları kapital səviyyələri əyalətdən ştata əhəmiyyətli dərəcədə dəyişir. LendingTree-ə görə, bunlar ən yüksək orta ev kapitalına malik ilk on dövlətdir: Bunlar ən aşağı orta ev kapitalına malik on ştatdır: Ev kapitalı evin əsas təkmilləşdirilməsi, yüksək faizli borcların birləşdirilməsi və ya böyük planlaşdırılmış xərclərin ödənilməsi üçün kredit almaq üçün sahib tərəfindən istifadə edilə bilər.
Bu, son illərdə öz kapitalının artdığını görən ev sahiblərinə ev sahibi olmayan ev təsərrüfatları ilə müqayisədə böyük üstünlük verəcək, lakin ev kapitalı krediti vasitəsilə əldə edilə bilən məbləğ yaşadığınız yerdən çox asılıdır, LendingTree tapdı. Yeni evlər üçün kvadrat fut üçün orta qiymət son on ildə 74 faiz artıb, 2014-cü ildəki 97 dollardan 2024-cü ildə 169 dollara qədər, lakin ölkə daxilində vahid olmayıb. Qərbdə kvadrat fut üçün qiymətlər iki dəfədən çox artaraq 105 faiz artaraq 2024-cü ildə 224 dollara çatdı, qiymətlərin 165 dollara çatdığı Orta Qərbdə 63 faiz artımla müqayisədə.
Başqaları üçün daha az tərpənmək üçün yer ola bilər "deyə o əlavə etdi. Evinizə qarşı borc götürməzdən əvvəl, nə qədər kapitalınız olduğunu və kreditin sizə həqiqətən nəyə başa gələcəyini bildiyinizə əmin olun. Ən əsası ehtiyacınızdan çox borc almayın." Ən son məlumatlara görə, bacaranlar son bir neçə il ərzində qurduqları kapitaldan istifadə edirlər.
Xülasə — davamını mənbədə oxuyun.
